Vende-se Apartamento em Higienópolis

Vende-se apartamento de 206m² em ótima localizção, com 3 quartos (1 suite) na rua São Vicente de Paulo 435, Higienópolis, São Paulo.

De frente, com vista para as árvores da rua.
3 vagas de garagem cobertas, fixas, de entrada fácil, com abertura por controle remoto.
Armários embutidos nos 3 quartos, banheiros, cozinha e área de serviço.
Banheiros impecáveis com chuveiros potentes: aquecidos por boiler central. Cozinha impecável também.
Piso de madeira em todo o apartamento.
Quartos amplos e iluminados.
Sala enorme, testada e aprovada em muitas festas. Elevador novo e hall de entrada privativo.
Sacada na sala com vista para as árvores da rua.
Cozinha grande com muitos armários funcionais.
Recepção do prédio é elegante, nova e sem escadas.
Prédio com sala de ginástica. Parte externa renovada em 2019.
Imóvel totalmente desocupado, documentação em ordem e pronto para transferência.

O bairro é plano e convidativo p/ caminhadas. Faz-se tudo a pé.
A rua é tranqüila, mas ao mesmo tempo perto da vitalidade do bairro. A rua é o eixo entre o shopping e o metrô, o que traz constante trânsito de pessoas, que confere segurança.
Serviços por todos os lados: supermercados, farmácias, hortifruti, padarias, restaurantes simples e sofisticados, Shopping Higienópolis, cafés, cantinas/pizzarias, rotisseries, confeitarias, bancas de jornais, 8 salas de cinema, sacolão, feira, muitas lojas, etc. Tudo a pé.
Abundância de transporte público na Av. Angélica, Av. São João, Av. Paulista e Metrô Marechal Deodoro. Pode-se ir a pé até o Centro da Cidade, Praça da República, Largo do Arouche, Av. Paulista etc.
Praça Buenos Aires a poucas quadras.
O melhor ponto da melhor e mais tranquila rua de Higienópolis, ao mesmo tempo próximo a Santa Cecilia e Vila Buarque, do outro lado da Av. Angélica, com ruas pitorescas, cheias de vitalidade, eventos, serviços e comércio popular e de alta qualidade nas ruas Barão de Tatuí e outras.
Abundância de escolas e faculdades: Colégio Equipe, Red House, Mackenzie, FAAP, Sion etc.
Saída fácil para Elevado e avenidas e bairros próximos.